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Bois de la Garde

  • sous compromis
    Pays de la Loire
    Vendée
     
    Objectif :
    Chasse et sylviculture

    Peuplement :
    Pins et feuillus
    105 ha 1.100.000 €

    Référence :
    2017Vendée107

    Voir le Barème d'Honoraires
 

A proximité de la Rochelle et à une trentaine de kilomètres des Sables-d’Olonne, le Bois de la Garde est une belle propriété forestière de 105 ha, à quelques minutes du littoral. Il est constitué d'un ténement principal agrémenté d'une maison actuellement utilisée comme relais de chasse.




La forêt


 La propriété située entre le le Bocage vendéen et la Gâtine-bocage représente une surface totale de 105 ha 20 a 56 ca répartis en trois ensembles:
- Un ténement principal de plus de 88 ha
- trois autres ténements représentant une surface totale de 15,84 ha
- le reste étant composé de parcelles de faible surface.

Un ruisseau traverse le massif principal de part et d'autre, il se jette dans l'étang qui est situé en périphérie de la propriété.



La chasse


L’activité cynégétique est l’atout indéniable de la propriété:
- Les bois et forêts sont très rares dans cette région, ils constituent des refuges pour le gibier.
- La demande de location de chasse est forte.
- L’alternance de peuplements assez ouverts et la proximité avec les terres agricoles confèrent au territoire une mosaïque de biotopes très favorable au gibier.

Le plan de chasse est délivré pour une surface plus importante que la seule forêt puisqu’il intègre des terres agricoles, soit une attribution pour 350 hectares. Il est de 8 chevreuils et 9 sangliers.

 

Ce que nous en pensons

Le bois de la Garde comporte plusieurs atouts en plus de sa rareté:
- La taille de la propriété, quasiment d’un seul tenant.
- La présence de zones humides, et la mosaïque de peuplements forestiers en font un beau territoire de chasse.
- La présence d’un petit relais de chasse
- La qualité des sols forestiers, des peuplements forestiers et la facilité de la desserte.
- Les coupes de bois assureront des revenus réguliers au futur propriétaire et permettront d’améliorer le patrimoine forestier.
- Pas de nuisance particulière, EDF, route importante…

Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88



sous compromis
 
Adresse électronique
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