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Bois de la Garenne

  • Exclusivité
    Centre
    Loir-et-Cher
     
    Objectif :
    Sylviculture et chasse

    Peuplement :
    Feuillus et Pins
    54 ha 570.000 €

    Référence :
    2017LoiretCher48

    Voir le Barème d'Honoraires
 
Entre Vendôme et Blois, le bois de la Garenne d'une surface de près de 54 hectares est composé de peuplements feuillus, chêne en particulier et résineux. Il se distingue pas les qualités suivantes:
  • Située à proximité des grandes agglomérations de l’Ouest de la France (Tours, Orléans, Blois)
  • Des conditions de sol et de climat très favorables à la forêt
  • Des peuplements de chêne, riches, élancés et avec un très bon potentiel d’avenir.
  • Une chasse de belle qualité
  • Une forêt de bonne qualité, très bien gérée. Les coupes de bois assureront des revenus réguliers au futur propriétaire et permettront d’améliorer le patrimoine forestier.


La Forêt


En plusieurs ténements, le contexte naturel du Bois de la Garenne est celui de la région forestière dit de "la Beauce", sur un plateau légérement vallonné.
  • Le bloc principal est bordé au Nord par le ruisseau de Villay et par des plaines agricoles sa surface est de 39,29 ha avec les terres (prairie), donc 33ha36 de forêt. 
  • Le second bloc, représente une surface de 14,64 ha, dont 4 ha environ de parcelles isolées.
  • La forêt est composée de 45 ha de peuplements feuillus.

Tous les peuplements de taillis sous futaie ont été régulièrement exploités et la régénération naturelle est très présente. Ce massif est aujourd'hui productif de bois d'œuvre principalement de chêne.

La qualité du chêne varie en fonction de l’état du sol. On retrouve des qualités « charpente » ou « traverse » aussi bien que du merrain et de la menuiserie.

Il n'y a aucune exploitation en cours.



La chasse

Le bois de la Garenne est bordé de terres agricoles, cette situation est très favorable au gibier, en effet le sanglier, le chevreuil sont présents sur la forêt. Cette présence de gibier provoque quelques dégâts sur les jeunes plantations, mais la pression est supportable.

Le droit de chasse est actuellement loué, sauf sur les terres agricoles.




ce que nous en pensons:

  • Cette forêt a bénéficié d’une gestion sylvicole assez conservatrice, la forêt est aujourd’hui dans une phase de pleine production. Elle générera des revenus réguliers à l’acquéreur.
  • Cette propriété a toujours été un territoire de chasse très recherché, elle située à proximité de grandes agglomérations. Sa situation géographique, sa taille, sa topographie sont des éléments rares recherchés par les investisseurs.

 

Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88



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