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Domaine de Château-la-Vallières

  • Exclusivité
    Centre
    Indre-et-Loire
     
    Objectif :
    Agrement, sylviculture, chasse

    Peuplement :
    Chênes
    168 ha 1.470.000 €

    Référence :
    2015-IndreetLoire-168

    Voir le Barème d'Honoraires
 

Vaste propriété de plus de 168 ha, située en Indre et Loire, à proximité de Château-La-Vallière entre Tours, Angers et le Mans soit à 2 heures et demi de Paris.

Elle est constituée de trois parcelles très proches les unes des autres:

  • Un ilot de 64 ha d'un seul tenant comprenant une maison, des terres affermées sur 19 et 9 ha, libres de tout bail, un bois de 36 ha.
  • Deux parcelles forestières de l'autre côté de la route de 32 et 71 ha chacune.



La forêt

La gestion forestière pratiquée jusqu'ici a permis de mettre en valeur les chênes de qualité. La forêt est riche, le volume à l’hectare de chêne est compris entre 80 et plus de 100m3 par ha. 

Elle est à dominante feuillue, en particulier le chêne rouvre. Il est de bonne qualité et se régénère en général assez bien. La plupart des futaies sont issues de balivage de taillis, et de conversion du taillis sous futaie.

On trouve également de jolis peuplements de pins maritime et laricio. 



Les terres agricoles


Le domaine comprend une maison d’habitation libre  et 9 ha de terres libre tout autour.

Le reste des terres est exploité en prairies et cultures et loué pour un prix de 1026,80 € par an.



La chasse


La chasse est actuellement louée. On note la présence de cervidés et de sangliers.

En 2013 le nombre de bracelets accordé étaient les suivants :

  • 25 chevreuils
  • 7 cerfs 





Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com -  +33 (0)1 79 73 63 88
forêt vendue
 
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