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Propriété de la Terre Forte

  • Bourgogne
    Yonne
     
    Objectif :
    Sylviculture, chasse et agrément

    Peuplement :
    Feuillus
    29 ha 254.000 €

    Référence :
    2017Yonne29

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Située dans l’Yonne, cette propriété de près de 30 ha, constitue un petit domaine forestier plein de charme entourant un étang de 4 ha. Il s'agit d'un site magnifique pour la chasse aux canards. Elle est située en Puisaye, région forestière réputée pour ses chênes de qualité.

Facile d'accès et bien située, la forêt est à une quarantaine de kilomètres au sud de Montargis et à une soixantaine de kilomètres, à l'ouest d'Auxerre. Elle donc facilement accessible depuis Paris (2h15 soit 160 km), elle le reste de la Bourgogne.



La forêt

la Terre Forte est un petit domaine agro-forestier comprenant:
- un très bel étang central d’un peu plus de 4 ha
- un champs en friche, potentiellement idéal à la culture à gibier
- une petite prairie en bordure sud de la propriété

Le peuplement forestier, issu de taillis-sous-futaie, est constitué essentiellement de chênes de bonne qualité se régénérant assez bien.

Cette forêt offre, par ailleurs, d'intéressantes potentialités sylvicoles:
- Dans la futaie, le chêne domine. Il est en partie de qualité menuiserie et plot, la chénaie est parsemée de frênes. 
- Dans le taillis le charme et le frênes sont les essences dominantes.



La chasse

Il s'agit d'un site magnifique pour la chasse aux canards.



Ce que nous en pensons

Cette propriété d’un seul tenant, est facile d’accès, très bien desservie et à l’abri des nuisances.

La présence d’un très bel étang et de parcelles agricoles font de cette propriété d’un seul tenant, un très beau territoire de chasse.

Les parcelles de forêt à bon potentiel méritant d’être éclaircies pourront intéresser un acquéreur souhaitant couper un peu de bois rapidement.




Pour toute demande d'information complémentaire merci de contacter 
Benoit Loiseau
 b.loiseau@foret-patrimoine.com - 01 79 73 63 88



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