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Bois d'Hanneucourt et des Bouleaux
Île-de-France
/
Yvelines
Les bois sont situés, sur la rive droite de la Seine à mi-chemin entre les villes de Mantes-La-Jolie et de Meulan-en-Yvelines, proche de l’autoroute A13. En voiture, ils se trouvent à 45 minutes des portes Ouest de Paris, à 20 min de Mantes-La-Jolie et de Meulan, à 1 heure 30 de Rouen.
Entre les collines boisées du Parc Naturel Régional du Vexin français et la vallée de la Seine, les bois d’Hanneucourt et des Bouleaux forment deux entités proches et cohérentes. Située à 1 heure de Paris, cette propriété forestière possède une combinaison de caractéristiques appréciées dans le contexte du marché actuel :
- Sa situation géographique, dans le Vexin français, proche de Paris et des axes de communication
- La qualité des stations reposant majoritairement sur des sols fertiles permettant une production de feuillus de qualité
- La possibilité d’initier des projets de mise en valeur de biodiversité, de compensation ou de captation de carbone par balivage
La forêt
Nous mettons en vente, deux massifs proches l'un de l'autre:
- Le bois d’Hanneucourt est encadré par deux routes départementales à l’Est et à l’Ouest, lesquels permettent d’accéder aux parcelles. L’accès aux parcelles se fait par des layons, des chemins ruraux et par une piste 4x4 à l’intérieur du bois. Une place de dépôt fonctionnelle est présente à l’Est du Bois.
- Le bois des Bouleaux. L’accès aux parcelles se fait par la route jouxtant le Bois par le Sud et par le chemin de Gisors jouxtant le bois à l’Est.Un chemin empierré accessible aux grumiers longe le bois des Bouleaux sur la rive Est assurant une parfaite desserte.
Le bois
En avril 2023 et juin 2024, des inventaires statistiques par placettes temporaires ont été conduits, respectivement au bois des Bouleaux et au bois d’Hanneucourt. Ces travaux permettent d’avoir une idée précise de la structure, des peuplements et du volume de bois d’œuvre que porte cette forêt.
- Les chênes sessiles et pédonculés forment l’essentiel du bois d’œuvre feuillu du massif. Essence sociale par excellence, il cohabite avec le châtaignier et le frêne dans les zones les plus fraîches. Sa bonne hauteur de grume associée à une rectitude et sa croissance lente lui confèrent une qualité appréciée par transformateurs.
- Le châtaignier trouve dans ces stations limono-sableuses d’Île-de-France des conditions de croissance particulièrement favorables. Cette considération ne fait pas défaut dans le bois d’Hanneucourt où cette essence se développe avec vigueur et qualité. Les récentes éclaircies ont permis de concentrer l’accroissement dans les plus beaux sujets, ouvrant des perspectives de valorisation en sciages intéressantes.
- Le frêne est lui aussi présent en mélange dans les secteurs les plus frais. Les bois sont droits et bien conformés. Disséminé dans le peuplement, il demeure épargné par la chalarose.
Les volumes
Un travail rigoureux d’inventaire statistique, réalisé en juin 2024 permet de connaître avec fiabilité le volume, la structure des peuplements et la qualité du bois d’œuvre que portent ces forêts.Cet inventaire est disponible sur demande.
La chasse
Intégrés à un massif forestier relativement étendu, les bois bénéficient d’une position stratégique pour la chasse. Les populations de chevreuils et sangliers sont abondantes. La chasse à la bécasse est également possible.
Conclusion
- Implantée à proximité de Paris, dans le Vexin français, cette propriété forestière en deux ténements constitue une réserve foncière de premier ordre, bien dessinée et facilement accessible, proche des grands axes de communication.
- La structure actuelle du peuplement se prête particulièrement bien à la mise en œuvre d’une sylviculture douce, telle que la Sylviculture Mélangée à Couvert Continu, laquelle maximisera la prise de valeur individuelle des bois.
- Des projets de compensation environnementale, de sauvegarde de biodiversité ou générant des crédits carbones peuvent également être initiés sur ces parcelles.