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Bois de Baulne
Île-de-France
/
Essonne
Au coeur de la pittoresque région naturelle du Gâtinais français, à 20 km d'Étampes et 30 km de la forêt de Fontainebleau, le bois de Baulne en partage l'atmosphère et le paysage. Il s'étend sur plus de 48 hectares d'un seul tenant. Exploité par le passé comme carrière de grès, il abrite une petite maison aménagée en cabane de chasse.
- La forêt est idéalement située à une heure de route des portes de Paris via l'autoroute A6, aux abords de la paisible et préservée région du Hurepoix.
- Elle offre d'excellentes possibilités de chasse, tant pour le petit gibier que pour le grand gibier, sur un territoire naturellement riche.
- Elle abrite une grande diversité biologique, contribuant à la préservation de la faune et de la flore locales.
La Forêt
Accès
L'accès à la forêt s'effectue par l'Est via un chemin public empierré, l'exploitation est plus ou moins aisée. A ce jour, 50% de la forêt est difficile d'accès: La pente, la pierrosité et la distance par rapport au dépôt potentiel conditionnent le débardage.La création d'une place de dépôt à retournement est envisageable.
Relief
La propriété a un relief très marqué avec différentes zones topographiques rendant l'exploitabilité de sparcelles variables:- L'extrémité Est et les bas de pentes sont assez peu vallonnés et mécannisables.
- L'altitude peut varier rapidement entre 75 et 130 m avec des pentes très fortes.
- L'ensemble de la propriété est constellé de chaos rocheux.
Le Bois
Les essences
Les essences sont principalement feuillues, bien que certaines stations offrent de beaux résineux.Le chêne est l’essence principale rencontrée à Baulne.La qualité des chênes et leurs dynamiques sont hétérogènes, étroitement corrélées aux potentialités des stations.
- Sur les stations aptes à fournir du bois d'œuvre, il est présent en futaie.
- Sur les sols profonds et les versants bien exposés, la qualité est très satisfaisante, permettant d’envisager une production à forte valeur ajoutée.
- Sur les stations plus superficielles et séchantes, la vigueur plus faible et la brogne liée au stress diminue la qualité.
Le taillis est constitué de châtaignier, de charme, de chêne, de tilleul, voire de frêne à l’Ouest. les plus propices, les hauteurs et les qualités sont très appréciables.
Sur les zones de chaos, la vigueur diminue fortement. Charme et tilleul restent présents localement dans les pentes. Les hauts de pentes et le plateau ne sont plus peuplés que par des chênes.
La Chasse
Cette propriété est située dans une région où bois et plaines sont intimement mêlés, dans le prolongement du massif de Fontainebleau.Le biotope se prête particulièrement à l’exercice de la chasse et l’ouverture sur la plaine garantit une bonne organisation des battues. L’alternance de peuplements fermés, de zones plus ouvertes et la proximité des terres agricoles confèrent au territoire une mosaïque de biotopes très favorable au petit et au gros gibier.
Des chevreuils sont présents, mais également des sangliers et des grands cervidés de passage, offrant ainsi des conditions idéales à l’activité cynégétique.
La chasse est louée jusqu’au 31 mars 2024.
Réglementation
D’après les informations fournies par les propriétaires, il n’y a aucun Plan Simple de Gestion en cours de validité. Ainsi, l’agrément d’un nouveau PSG, rédigé conformément aux articles L 122-7/8 du Code Forestier, est un préalable à toute exploitation forestière. En effet, en l’absence d’un tel document de gestion validé, toute coupe sera soumise à une demande préalable, voire à une étude d’impact.Ce qu'il faut retenir:
- La forêt est idéalement située à une heure de route des portes de Paris via l'autoroute A6, aux abords de la paisible et préservée région du Hurepoix.
- Elle offre d'excellentes possibilités de chasse, tant pour le petit gibier que pour le grand gibier, sur un territoire naturellement riche.
- Elle abrite une grande diversité biologique, contribuant à la préservation de la faune et de la flore locales.