Au Nord du Parc Naturel du Morvan, à proximité d’Avallon et de Vézelay, dans une région réputée pour ses grandes forêts et son patrimoine multiséculaires, les bois de la Bouchoise, l’Hopiteau et l’Étang s’étendent sur 75 ha.

Après visite et estimation, nous pouvons dire que cette forêt présente des atouts majeurs dans le contexte actuel.
- Tout d'abord, elle se distingue par la qualité de ses peuplements, dominés principalement par le chêne et récemment inventoriés.
- La fertilité des sols de cette forêt, favorable à la régénération naturelle permet une sylviculture du chêne efficace.
- La présence dominante de jeunes gros bois et de bois moyens inventoriés représente un potentiel de valorisation en augmentation du simple fait de leur croissance.
- Cette ressource bénéficie de prix favorables soutenus par une demande croissante.

La forêt

D’une superficie totale de 75 ha 52 a 78 ca, la propriété s’étend sur trois communes et 4 massifs proches les uns des autres au Nord du Parc Naturel du Morvan, à proximité de la vallée de la Cure. L’essentiel des peuplements se compose de feuillus dominés par le chêne, le hêtre et le charme dominent dans le taillis. Les autres essences sont plus anecdotiques (merisier, tremble).

Accès aux massifs et équipements:

- Bois de la Bouchoise : par le Sud, en traversant le bois de l’Hopiteau, puis en traversant une parcelle voisine par un chemin de débardage. Des accords temporaires existent lors des coupes de bois pour assurer la desserte et le stockage des bois le long de la route D 944 Avallon/Chastellux sur une propriété voisine.

- Bois de l’Hopiteau : traversé par deux routes départementales, les accès sont aisés, le stockage des bois se fait directement le long de ces axes.

- Bois de l’Étang et bois Bouty : tous deux traversés par des routes du réseau secondaire, les accès sont simples et le stockage de fait bordure de route.

Mélange futaie et taillis inventorié : 75 ha
La forêt a été inventoriée pied à pied, en mai 2023. L’ensemble des arbres d’essences nobles présentes à partir de 20 cm de diamètre ont été recensés.
Ce travail permet de connaître avec précision le volume et la qualité du bois d’œuvre que porte cette forêt.
Les principaux résultats de cet inventaire sont disponibles sur simple demande.

Chêne : 5 527 m3, soit 73,1 m3/ha ayant un volume unitaire de 1,29 m3. Les classes de diamètre en volume les mieux représentées sont les classes 40 à 55 cm de diamètre avec une réserve de tiges de diamètre moyen permettant d’assurer une production continue tout en conservant une capitalisation en volume et qualité
Divers : 418 m3, il s’agit d’essences secondaires (hêtre, merisier, charme) disséminées dans la futaie et dont les dimensions permettent une valorisation en bois d’œuvre. Leur volume unitaire est de 0,52 m3.

Le taillis est généralement assez dense et se compose essentiellement de charme, supplanté par le bois blanc dans les zones les plus fraîches.
La gestion future permettra de poursuivre la capitalisation dans des bois dynamiques, de profiter de la remarquable tenue du marché du chêne et d’assurer le renouvellement à des coûts limités grâce à l’excellente venue de la régénération naturelle.

La chasse

Ces bois, appartenant à des vastes massifs sont régulièrement traversés par le gibier, ici principalement représenté par le chevreuil et le sanglier.
Grâce à la facilité avec laquelle la régénération s’installe, l’équilibre sylvo-cynégétique est assuré et les relations avec l’équipe actuelle sont saines.

Conclusion:

- Située dans l’Avallonais, région réputée pour la qualité de ses chênaies, et au cœur d’un tissu industriel dynamique de valorisation de cette essence, cette forêt forme une entité de production de qualité.
- La production axée sur le chêne sessile dont la vigueur et la qualité sont bonnes, apte à produire pour les meilleurs bois des plots et du merrain permettra l’amélioration du patrimoine forestier du futur propriétaire. Les peuplements sont dominés par des bois moyens 40 à 55 cm dont la valeur de consommation va augmenter de manière exponentielle du fait de leur simple croissance.
- Elle dispose d’un stock de chêne de bonne qualité, avec un potentiel d’avenir enraciné sur des sols profonds, fertiles à bonne réserve utile.
- Bien gérée, cette forêt permettra de générer des revenus réguliers au futur propriétaire tout en prenant de la valeur. La présence et la dynamique de la régénération naturelle et la qualité des jeunes peuplements de chêne apportent un confort de gestion et une opportunité de renouvellement progressif du stock à moindres frais.
- Les récoltes interviendront à un moment où le marché du chêne connaît un juste essor, appuyé sur des fondamentaux solides que sont la demande mondiale en chêne et les besoins typiquement français sur le marché d’excellence de la filière méranderie-tonnellerie qui n’arrive pas à satisfaire une demande mondiale en constante progression.

Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Benoit Loiseau: b.loiseau@foret-patrimoine.com au +33 06 62 78 19 77 ou Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90

Bois de la Bouchoise, l’Hopiteau et de l’Étang - 2023Yonne75 Bourgogne-Franche-Comté / Yonne

Au Nord du Parc Naturel du Morvan, à proximité d’Avallon et de Vézelay, dans une région réputée pour ses grandes forêts et son patrimoine multiséculaires, les bois de la Bouchoise, l’Hopiteau et l’Étang s’étendent sur 75 ha.

Bois de la Bouchoise, l’Hopiteau et de l’Étang - 2023Yonne75
Bourgogne-Franche-Comté / Yonne