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Bois de la Côte
Bourgogne-Franche-Comté
/
Haute-Saône
Le Bois de la Côte est un massif d'un seul tenant niché à l'ouest de la Haute-Saône, dans la région Bourgogne-Franche-Comté, la propriété est située entre les agglomérations de Langres, Vesoul, Dijon et Besançon. Sa localisation permet de rejoindre Langres en 35 minutes, Dijon et sa gare TGV en 1 heure, Vesoul en 1 heure.
Située dans une région réputée, la forêt s'étend sur plus de 56 hectares d’un seul tenant. Le bois de la Côte est :
- un très joli territoire de chasse
- une forêt composée majoritairement de feuillus, avec une forte présence de chêne en station.
- ses peuplements sont bien structurés et présentent un bon potentiel de production.
La forêt
Le bois
Le massif est composé majoritairement de feuillus, avec une forte présence de chêne. Les peuplements sont variés, avec une sylviculture orientée vers la production de bois d’œuvre et de bois de chauffage. La présence d’accrus forestiers complète ce massif en constituant une zone d’un intérêt cynégétique.
Principaux types de peuplement :
- Taillis avec réserves : 50,4597 ha
- Accrus forestiers : 5,6249 ha
Les essences
Le chêne est l’essence principale avec une très forte dominante des chênes rouvres. La qualité des chênes et leurs dynamiques sont hétérogènes, étroitement corrélées aux potentialités des stations. Sur les stations aptes à fournir du bois d'œuvre, il est présent en futaie. Sur les sols profonds et les versants bien exposés, la qualité est très satisfaisante, permettant d’envisager une production à forte valeur ajoutée. Sur les stations plus superficielles et séchantes, la vigueur plus faible et la brogne liée au stress hydrique et à l'ancien traitement de taillis sous futaie diminuent la qualité.
Le hêtre est présent en futaie de façon minoritaire. Son état sanitaire est très variable.
Les feuillus divers comme le tilleul, le châtaignier, l’érable champêtre et le merisier se rencontrent fréquemment à l'état d'individus isolés, parfois de qualité tout à fait remarquable.
La desserte
La desserte du massif est excellente, notamment grâce à un chemin privé qui assure une sortie sur le réseau routier public. Un réseau de quelques chemins forestiers bien entretenus complète avantageusement l'ensemble.
La chasse
Dans le bois, le biotope se prête particulièrement à l’exercice de la chasse, le sous-étage est occupé par des ronces. Des chevreuils (2 bracelets) et des sangliers sont présents, mais également du lièvre, du renard, des bécasses et des pigeons offrant ainsi des conditions propices à l'activité cynégétique.
La zone d’accrus forestiers, est particulièrement propice à la chasse au petit gibiers à l’approche.
D’après les informations transmises par le propriétaire, la chasse est actuellement libre.
Conclusion
- Le bois de la Côte présente les caractéristiques d'un bon investissement : localisation, potentiel de production, zone cynégétique.
- Située entre Dijon et Langres, dans une région forestière reconnue (Bourgogne), elle bénéficie d’un bon positionnement géographique et d’un marché du bois dynamique, porté par la demande dans les secteurs de la construction et de l’énergie.
- Les coupes prévues permettront de générer des revenus réguliers tout en maintenant la qualité du massif.