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Bois des Taillis Bertout, des Pinons et de la Grande Barrière
Bourgogne-Franche-Comté
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Nièvre
À l'Ouest de la Bourgogne-Franche-Comté, à proximité d’Auxerre d’une part et de Nevers, les massifs que nous présentons s'étendent sur deux régions forestières renommées pour la qualité de leurs chênaies, la Puisaye et les plateaux nivernais, les bois s'étendent sur plus de 19 hectares.
La forêt
Trois Massifs sont mis en vente, la propriété est constituée d’une unité de gestion dans la Nièvre et de deux massifs dans l’Yonne.
Récemment inventoriées, ces unités forestières sont largement dominées par le chêne. La présence de plusieurs gros bois de qualité permettra une exploitation rémunératrice sans délai.
La fertilité des sols de ces massifs, qui favorisent la régénération naturelle, permet également une capitalisation sur le long terme des plus beaux peuplements.
Peuplements
Les forêts de la Nièvre comme de l’Yonne sont principalement constituées par des mélanges Futaie Taillis, le chêne domine la futaie. Le chêne, sessile et pédonculé dans une moindre mesure, constituent l’essentiel du volume bois d’œuvre. Les bois sont globalement bien conformés. Sur les stations saines, en chênaie-hêtraie dans la Nièvre là où le sous-étage est satisfaisant, les tiges sont plutôt dynamiques, longues et bien conformées.
La chasse
Dans l’Yonne comme dans la Nièvre, ces parcelles représentent des refuges cynégétiques importants, grâce à leur situation de proximité directe avec de plus grands massifs forestiers et des plaines agricoles. Ainsi on relève les passages fréquents de sangliers, de cervidés et de ramiers.
La chasse est actuellement louée et sera libre pour la saison 2025/2026 sous réserve d’une dénonciation du bail au plus tard le 31 août 2024.
Sangliers de passage fréquentent également ce massif.
La gestion forestière
La gestion forestière, est assurée par le Comité des Forêts et plus spécifiquement par le Cabinet LABBE. Définition, organisation, suivi de la gestion forestière sont ainsi orchestrées par l’équipe du cabinet dont les bureaux de Narcy (58) et Saint-Fargeau (89) sont à quelques kilomètres seulement.
Conclusion
- Implantée au cœur de la Bourgogne, région renommée pour l'excellence de ses massifs forestiers, cette propriété forestière représente un précieux patrimoine au sein d'un réseau industriel dynamique majoritairement tourné vers la valorisation du chêne.
- Reposant sur de bonnes stations qui contribuent à une croissance vigoureuse des bois d’œuvre, ces peuplements de chênes verront leur valeur augmenter de façon certaine au cours des prochaines années.
- Dans ces parcelles, l’absence d’interventions ces trente dernières années offre la possibilité de passer en coupe rapidement.
- Ainsi, ces forêts assurent des revenus immédiats et réguliers pour son futur propriétaire, tout en accroissant sa valeur intrinsèque, alors que le marché du chêne connaît une expansion importante dans le secteur de la méranderie-tonnellerie.
- La présence de gibier sur ces parcelles permettra au futur acquéreur de pratiquer la chasse, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à l'attrait de cette propriété forestière.