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Domaine du Chevrier
Centre-Val de Loire
/
Loiret
À 130 km from Paris, 1 hour from Orléans and Fontainebleau, the Chevrier forest property is set in a calm and preserved environment, a landscape of cereal plains interspersed with wooded plots.
Situé dans le Loiret, au cœur du Gâtinais et en lisière de la forêt d’Orléans, le Domaine du Chevrier s’étend sur 134 hectares d’un seul tenant. Composé de belles chênaies, de peuplements résineux et de terres agricoles, il offre un équilibre rare entre production forestière, chasse et préservation de la biodiversité.
L’unité parcellaire et la desserte interne bien structurée en facilitent l’exploitation. Le potentiel de production, conjugué à la qualité de l’aménagement, en fait un atout patrimonial pour tout investisseur forestier.
À ces qualités sylvicoles s’ajoute un intérêt cynégétique reconnu : le massif accueille une faune abondante, notamment sangliers, chevreuils et bécasses des bois.
Ce massif se distingue par plusieurs atouts recherchés :
- Une accessibilité directe depuis la région parisienne (proximité de l’A77, « Autoroute de l’Arbre ») ;
- Une unité parcellaire compacte sur 134 hectares, au cœur d’un environnement calme et préservé ;
- Un massif productif, où les coupes de bois génèrent des revenus tout en valorisant le patrimoine forestier.
La Forêt
Les essences
Les Chêne sessile et pédonculé dominent le massif, structuré en un mélange de futaie et de taillis. La qualité des bois est globalement satisfaisante, avec une production majoritairement destinée à la charpente, complétée par quelques plots de meilleure qualité.Le Chêne pubescent est également présent sur le site. Bien adapté aux stations sèches et ensoleillées, il apporte une diversité supplémentaire au cortège feuillu et contribue à enrichir la valeur écologique du massif.
Le Pin laricio, introduit en plantation, constitue l’essence résineuse principale. Essence rustique, elle valorise les sols de moindre qualité en produisant des bois droits et homogènes. Ces peuplements participent à la diversification des essences et assurent une ressource complémentaire intéressante, mobilisable à moyen terme.
Les peuplements
La forêt se compose essentiellement de peuplements de feuillus, principalement des chênes. Ces peuplements, bien entretenus et en croissance, présentent une structure équilibrée avec une majorité de bois moyens. Ils sont en bon état sanitaire et offrent une belle régénération naturelle dynamique dans les trouées.Les peuplements forestiers sont répartis selon 6 types :
- Mélange futaie-taillis moyennement riche en réserves : 32,5660 ha
- Taillis à potentiel limité : 12,8120 ha
- Peuplements entrouverts : 51,3721 ha
- Futaie de pin laricio : 3,4936 ha
- Mélange futaie et taillis de jeune chêne pubescent : 4,6942 ha
- Mélange futaie-taillis de chêne avec potentiel d’avenir : 5,9103 ha
La chasse
L’ensemble de la propriété est fréquenté par le chevreuil, le sanglier et plus occasionnellement le cervidé. Les dernières attributions sont les suivantes :
- 12 bracelets de chevreuil ;
- 20 bracelets de sanglier ;
- 1 à 2 bracelets de cervidés ;
Grâce à l’alternance de milieux ouverts et fermés et la densité d’allées, le territoire est également fréquenté par les bécasses en période de migration.
Conclusion
Le Domaine du Chevrier constitue une opportunité rare dans le Gâtinais : un massif de 133 hectares d’un seul tenant, mêlant chênaies de qualité, peuplements résineux et terres agricoles. Facile d’accès depuis Paris, il s’adresse aussi bien aux investisseurs forestiers soucieux de valoriser leur patrimoine qu’aux passionnés de chasse ou aux porteurs de projets environnementaux. Son équilibre entre production, biodiversité et loisirs en fait une propriété offrant des perspectives d’exploitation et de valorisation à long terme.