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Forêt de Château-Chalon
Bourgogne-Franche-Comté
/
Jura
À 90 km de Dijon, 110 km de Genève et 150 km de Lyon, la Forêt de Château-Chalon s'étend sur 110 km sur le premier plateau du Jura surplombant le cirque de Ladoye.
Après visite et estimation, nous retenons les caractéristiques suivantes:
- Un relief modéré et une desserte forestière bien structurée,
- Un accès aisé pour l’exploitation sylvicole,
- Un territoire de chasse attrayant, prisé pour ses populations de chevreuils et de sanglier,
- Une ressource forestière de premier choix, avec un important volume de bois sur pied immédiatement mobilisable.
- Un cadre naturel préservé, idéal pour conjuguer production forestière et gestion durable.
- De multiples perspectives de valorisation, qu’il s’agisse de gestion sylvicole optimisée, de conservation environnementale ou encore de services écosystémiques.
- Une localisation stratégique proche de la Suisse et des pôles urbains des régions Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté
La forêt
La forêt se compose essentiellement de peuplements adultes de résineux d’excellente qualité, principalement des sapins, accompagnés de feuillus. La futaie jardinée est bien équilibrée, avec une régénération naturelle dynamique dans les trouées. On y trouve de nombreux bois de grand diamètre, très recherchés pour leur valeur économique.
Une analyse des peuplements forestiers a été réalisée à l’aide de placettes de relevés et d’analyse par photo-interprétation.
Ceux-ci sont répartis en 7 principaux types de peuplements :
- Jeune plantation résineuse :0,56 ha
- Futaie régulière de Sapin (petits bois): 12,23 ha
- Futaie régulière de sapin (bois moyens): 54,28 ha
- Futaie régulière de Douglas (bois moyen): 17,55 ha
- Futaie irrégulière mixte: 12,92 ha
- Futaie irrégulière feuillue : 6,64 ha
- Taillis avec sapins sous abri : 5,67 ha
La Chasse
La forêt de Château-Chalon constitue un beau territoire de chasse d’un seul tenant. La forêt abrite essentiellement des populations de chevreuils et de sangliers. Le cerf est parfois observé sur le secteur et sur le massif.
Le Bâti Une petite cabane, nécessitant de travaux de réhabilitation est située sur une petite clairière de 1800 m2 au cœur de la forêt.
Conclusion
Avec son potentiel économique avéré et ses possibilités de valorisation à long terme, ce massif séduira les investisseurs soucieux de conjuguer rentabilité et amour des vastes espaces naturels. Son potentiel de production tout comme la qualité de son aménagement en font une opportunité rare pour les investisseurs forestiers.