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Forêt de Gilhac et Bruzac
Auvergne-Rhône-Alpes
/
Ardèche
La forêt de Gilhac et Bruzac est située entre Vernoux-en-Vivarais à l’ouest (15 km) et Valence à l’est (25 km) ; soit en temps de parcours à 45 min de Valence TGV, à 1 h 45 min de Lyon (A7) et d’Avignon. La propriété se compose de deux massifs : le massif d’Aubinas et Feyssier et le massif du Grand Garait.
Surplombant la Vallée du Rhône, sur le plateau de Vernoux-en-Vivarais à proximité de Valence et de Privas, dans une région forestière réputée pour ses forêts de résineux, la forêt de Gilhac et Bruzac s’étend sur 163 ha.
Elle constitue un beau patrimoine forestier productif en résineux et châtaigniers, situé dans une région présentant des potentialités recherchées par les investisseurs (tissu industriel dense, proximité de la vallée du Rhône).
Les points forts de cette forêt résident dans :
- sa surface
- la qualité de ses stations forestières, notamment sur les versants nord,
- son potentiel d’amélioration grâce aux éclaircies
- la bonne valorisation de la chasse, la forêt est actuellement louée 38 €/ha et par an
La forêt
La forêt n'est soumise à aucun zonage environnemental.Historique et gestion forestière :
En 1967, le massif forestier a bénéficié de l’intervention du Fonds Forestier National (FFN), qui a permis de créer les peuplements résineux actuels. Depuis une dizaine d’années, l’expert forestier chargé de la gestion forestière Jean René Lorang applique une gestion basée sur la méthode "Prosilva". Cette approche de sylviculture irrégulière favorise un mélange d’essences et de classes d’âge, tout en encourageant la régénération naturelle, dans une démarche respectueuse de l’environnement et axée sur la conservation.
Composition des peuplements :
La forêt se compose principalement de résineux tels que le douglas, le pin noir et le sapin de Nordmann. Les essences feuillues présentes incluent le châtaignier, le chêne, le frêne, le hêtre et le merisier.
Actuellement, le volume de bois est important en raison de prélèvements historiquement modérés. La phase de capitalisation étant terminée, la forêt entre maintenant dans une phase d’éclaircie.
- Pin Laricio (25 ha)
- Pin noir d’Autriche (15 ha)
- Douglas (15 ha)
- Châtaignier (36 ha)
- Chênaie (50 ha)
- Autres Peuplements
- Landes (12 ha)
La chasse
La forêt de Gilhac et Bruzac, située entre des zones ouvertes et des massifs forestiers, abrite une population importante de sangliers et, dans une moindre mesure, de chevreuils. L’activité cynégétique y est encadrée par un bail annuel sur une surface de 160 ha 74 a 42 ca. Ce qu'il faut retenir:
- Située sur le plateau de Vernoux, dans une région réputée pour la qualité de ses résineux et au cœur d’un tissu industriel dynamique, cette forêt représente une unité de production de qualité et constitue un patrimoine forestier intéressant.
- Le massif comprend des boisements résineux de qualité sur 64 ha (39 %), ainsi que de beaux peuplements de châtaigniers sur 37 ha (2a forêt de Gilhac et Bruzac, située entre des zones ouvertes et des massifs forestiers, abrite une population importante de sangliers et, dans une moindre mesure, de chevreuils.
- L’activité cynégétique y est encadrée par un bail annuel sur une surface de 160 ha 74 a 42 ca.
- Cette forêt offre ainsi la possibilité de générer des revenus réguliers pour le futur propriétaire tout en prenant de la valeur.
- Les récoltes prévues coïncideront avec un moment où le marché du résineux, en pleine expansion, peine à répondre à une demande mondiale croissante. La dynamique de la régénération naturelle assure un confort de gestion et une opportunité de renouvellement progressif du stock à moindres coûts. En outre, certaines parcelles offrent d’excellentes opportunités de revalorisation pour un propriétaire désireux de reboiser certaines parcelle