La Forêt de Saubidou est située à 50 kms au sud de Toulouse, proche de la frontière espagnole, dans le piémont pyrénéen. En voiture la forêt se situe à 1 heure et 15 minutes de Toulouse et à 30 min de Foix.

Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Benoit Loiseau: b.loiseau@foret-patrimoine.com au +33 6 62 78 19 77.

Au cœur de l’Ariège, entre Tarascon-sur-Ariège et Foix, sur le versant nord du Mont Fourcat, la Forêt de Saubidou s’étend sur 513 ha.

Il s’agit d’une hêtraie montagnarde. Cette essence représente 450 ha environ, elle est complétée par une cinquantaine d’hectares de résineux plantés il y a une cinquantaine d’années. Les points forts de cette forêt résident dans :

sa taille,
la fertilité de ses stations forestières,
sa position en versant nord avec une, altitude comprise entre 1000 et 1400 m bénéficiant d’un climat résilient face au réchauffement climatique, qualité de plus en plus appréciable.
La présence d’un réseau de dessertes, à compléter, mais qui permet de desservir déjà sans difficulté 70 % de la surface.

Territoire de chasse ancré dans un site magnifique, il est possible d’y chasser toutes les espèces de grands ongulés présents en France : le cerf, le chevreuil et le sanglier, mais aussi le mouflon qui fait son apparition ainsi que l’isard. Grand tétras et perdrix grise de montagnes contribuent également à la riche biodiversité de cette propriété.

La forêt

Accès et dessertes

L’accès à la partie ouest de la forêt se fait par le sud grâce à une route praticable pour tous les véhicules, y compris les grumiers. Cette route bénéficie d’un entretien régulier réalisé en partenariat avec l’Office National des Forêts (ONF). our optimiser l’exploitation forestière, un réseau de pistes de débardage de 20 km a été créé.

Biodiversité

Un projet de valorisation de la biodiversité a été développé et a suscité l’intérêt de différents organismes de protection de l’environnement

Peuplements forestiers

La forêt de Saubidou est dominée par le hêtre pur ou en mélange avec le chêne sessile (sur 80 hectares). On y trouve des résineux d’origine artificielle, d’une cinquantaine d’années environ souvent en épicéa, mais également en douglas, sapin pectiné autochtone. La part des résineux est très minoritaire sur le massif et la gestion tendra à augmenter leur proportion.
Le tableau de ventilation des types de peuplements par parcelle forestière est disponible sur demande.

On distingue 12 types de peuplements forestiers:
Type I — Taillis de Hêtres avec réserves exploitables : 205,91 ha
Type II — Taillis de chêne et hêtre avec réserves exploitables : 85,91 ha
Type III — Taillis de Hêtre Pauvre en réserves : 53,80 ha
Type IV — Taillis de Hêtre et Chêne inexploitable : 102,81 ha
Type V — Mélange taillis de hêtre et sapinière : 15,68 ha
Type VI — Futaie de sapin : 6,50 ha
Type VII — Futaie d’épicéas : 12,48 ha
Type VIII — Futaie résineuse mélangée : 6,11 ha
Type IX — Enrichissements : 8,39 ha
Type XI — Taillis simple de noisetiers : 3,19 ha
Type XII — Prairie : 14 ha

La chasse

Le massif abrite la plupart des espèces de grands ongulés : le chevreuil, le cerf qui a fait son apparition avec le mouflon, le sanglier en assez grande quantité, et l’isard, le nombre de ces animaux est en progression.
Environ 14 ha de prairies d’altitudes, souvent embroussaillées permettent aux animaux de se nourrir. Ces prairies représentent également un habitat favorable pour des espèces de gallinacés de montagne telles que le grand tétras, le lagopède et la perdrix grise de montagne, qui sont présentes.

Conclusion

Cette forêt est un bien rare et atypique sur le marché des forêts françaises:

Sa taille (plus de 500 ha), sa situation géographique tout comme ses potentialités sylvicoles très intéressantes dues aux bonnes précipitations et aux sols favorables à la culture du résineux, du douglas en particulier, font de cette propriété une forêt « à construire »
La gestion sylvicole a été très volontariste (enrichissement résineux) et assortie d’un important travail d’amélioration de la desserte routière, permettant d’augmenter significativement la surface « exploitable ».
La forêt, située proche de Tarascon, bénéficie d’un marché très intéressant pour le bois de trituration.
la forêt dispose d'un stock de bois d’œuvre de hêtre dans un contexte d’une demande croissante liée à la construction.
La situation géographique, proche de Toulouse et au centre de grands massifs forestiers sont des éléments rares et recherchés dans le cadre actuel du marché.
Ce massif est également un territoire de chasse de grand intérêt avec des espèces de gibier prestigieuses dans un cadre magnifique.
Elle semble particulièrement bien armée pour répondre à la demande croissante sur les fonctions de préservation de la biodiversité et de récréation qui ont sur cette forêt des potentialités importantes.

Forêt de Saubidou - 2024Ariège515 Occitanie / Ariège