Avec plus de 1 500 hectares de forêts, principalement dominées par des chênes de qualité, le Domaine mis à la vente représente un actif naturel de premier ordre, offrant un important capital de bois sur pied ainsi qu’un fort potentiel en matière de compensation carbone. Ses sols, tout comme les conditions climatiques, sont parfaitement adaptés à la sylviculture. Le Domaine se distingue également par ses 10 étangs et 131 hectares de prairies, accueillant une faune et une flore abondante, un cadre unique pour la chasse qui a fait la réputation historique du lieu. Cet écosystème ouvre de beaux potentiels pour des projets complémentaires touristiques ou la valorisation d’initiatives en faveur de la biodiversité.
Un capital forestier remarquable
Le Domaine constitue un investissement forestier à fort potentiel. Avec un volume total de bois d’œuvre estimé de 128 000 m³, sa forêt est constituée principalement de chênes, lesquels représentent 53 % du volume total de bois d’œuvre. La proportion élevée de bois de qualité A et B, atteste de la rigueur de la gestion sylvicole pratiquée depuis plusieurs années. La forêt est gérée suivant une approche sylvicole sélective et dynamique, soutenue par un réseau de placettes permanentes permettant de suivre de près l’évolution des peuplements forestiers.
Des infrastructures entre héritage et modernité
Les infrastructures, soigneusement entretenues, sont constituées d’un ensemble immobilier de plus de 3 000 m², dont un château et un Centre de conférence moderne. Elles permettent aujourd’hui une multitude de possibilités d’utilisation, tant pour des activités professionnelles qu’événementielles. Un vaste réseau de routes et de chemins facilite quant à lui l’accès à l’ensemble du domaine optimisant tant les opérations forestières que les activités cynégétiques et récréatives.
Une localisation stratégique
Le Domaine est au carrefour des grands centres économiques européens, notamment Strasbourg, le Luxembourg, Stuttgart et Francfort. Cette localisation privilégiée offre aussi un bon accès aux zones de transformation du bois et aux principaux marchés européens, renforçant ainsi le potentiel économique de la propriété.
