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Bois des Landes
Centre-Val de Loire
/
Indre-et-Loire
Le Bois des Landes couvre une superficie de 27 ha 26 a 70 ca et s’étire sur 850 m d’Est en Ouest et environ 400 m du Nord au Sud. Il est encadré par deux routes du réseau secondaire, la D 75 à l’Ouest et une route communale à l’Est. La proximité immédiate de l’autoroute A 10 et de la nationale 10 confère à la propriété une accessibilité particulièrement avantageuse à 2h30 de Paris, 30 min de Tours, 10 min d’Amboise ;
Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90.
Au cœur de la Gâtine tourangelle, à proximité immédiate de l’agglomération de Tours et la pittoresque vallée de la Loire, le bois des Landes s’étend sur près de 30 ha d’un seul tenant, sur le territoire de la commune de Pocé-sur-Cisse. Il bénéficie d’un environnement forestier actif, dans une région reconnue pour la qualité de ses forêts. Plusieurs caractéristiques confèrent à ce massif un potentiel intéressant dans le contexte actuel :
- Une localisation favorable, à proximité des unités de transformation du bois et des grands axes de communication ;
- Des peuplements de chêne prometteurs et bien conformés ;
- Des sols de bonne qualité, typiques des plateaux tourangeaux, favorables à la croissance des essences en place et à la régénération naturelle ;
- Un territoire bien dessiné, ouvert sur la plaine et naturellement giboyeux.
Le Bois
Essences et sylviculture
Le Chêne, majoritairement sessile, domine les essences feuillues rencontrées. Parfaitement adapté au contexte pédoclimatique, il produit des bois élancés, indemnes de défaut majeur et très appréciés des transformateurs. Dans les parcelles les plus denses, la capacité à produire des bois de qualité est avérée. La régénération naturelle de cette essence s’installe aisément, ce qui garantit un confort de gestion et des faibles frais de renouvellement.Le Pin maritime est présent de manière sporadique. Les bois sont qualitatifs et vigoureux.
La répartition des peuplements est la suivante:
- Futaies feuillues: 9,6586 ha
- Mélange futaie et taillis: 12, 03 ha
- Mélange futaie et taillis de robinier: 0,95 ha
- Taillis simple : 4,3 ha
- Autres surface : 0,12 ha
Conclusion
Situé à proximité de Tours et Amboise, le bois des Landes constitue un massif forestier cohérent et homogène, implanté sur des stations favorables à la production de bois d’œuvre de qualité.Le peuplement, majoritairement composé de chênes, est doté d’un potentiel d’avenir permettant d’envisager une gestion qualitative qui améliorera le capital producteur.
Dans un contexte de forte demande pour le bois d’œuvre, en particulier pour le chêne de qualité, cette propriété forestière présente un potentiel certain de valorisation à moyen et long terme. Sa proximité avec l’agglomération de Tours et renforce son attractivité.
Aussi, le massif constitue un cadre naturel propice à la pratique de la chasse. La diversité des essences et la quiétude des lieux permettent d’accueillir une faune variée, notamment le grand gibier, ajoutant ainsi une dimension récréative et patrimoniale à cette acquisition.
Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90.