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Domaine de la Bézardière et Beaumontais
Centre-Val de Loire
/
Indre-et-Loire
La forêt de la Bézardière et de Beaumontais est située dans le département de l’Indre-et-Loire (37), sur la commune de Langeais. Le massif s’inscrit dans un paysage vallonné caractéristique de ce secteur de la rive Nord de la Loire, mêlant boisements, vallons et étangs, au sein d’un environnement naturel et patrimonial de tout premier ordre. La propriété se trouve dans un secteur particulièrement recherché, entre Tours et Saumur, à environ 40 kilomètres de chacune de ces deux villes. La proximité des grands axes de circulation, notamment de l’autoroute A85, assure une desserte fluide tout en maintenant un cadre calme et préservé: à 40 km de Tours et de sa gare TGV, 40 km de Saumur, 70 km d’Angers et 250 km de Paris.
- un ensemble d’habitation bien aménagé
- une forêt à fort potentiel sylvicole, cohérence foncière et fort intérêt patrimonial,
- un environnement paysager remarquable entre Tours et Saumur.
- Ces peuplements, issus d’une sylviculture attentive et mesurée, présentent des perspectives de valorisation à long terme particulièrement intéressantes.
- Ils sont complétés par des futaies résineuses de pin maritime, bien capitalisées et à fort potentiel d’évolution, ainsi que par quelques îlots de douglas et de pin laricio.
- L’ensemble repose sur des sols forestiers reconnus pour leur aptitude à la production de bois de qualité, favorisant à la fois le chêne et les résineux.
- Le relief vallonné, sans contrainte majeure pour l’exploitation, et une desserte interne satisfaisante facilitent la gestion forestière.
Au-delà de ses atouts sylvicoles, la propriété se distingue par un capital cynégétique équilibré, fruit d’une gestion rigoureuse des populations de grand gibier, permettant aujourd’hui un renouvellement naturel satisfaisant des peuplements.
Plusieurs étangs intégrés au massif renforcent l’intérêt paysager, écologique et cynégétique du domaine, tout en contribuant à son caractère naturel
Situé en grande partie au sein du Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, la forêt s’inscrit dans un cadre environnemental reconnu apprécié pour sa gestion forestière active.
Le bois
Les essences
La forêt présente une composition forestière largement dominée par les feuillus, structurée autour du chêne, auquel s’ajoute une composante résineuse significative et complémentaire. Cette diversité d’essences contribue à la stabilité des peuplements et à la qualité des perspectives sylvicoles à long terme.
Le chêne constitue l’essence principale du massif. Majoritairement représenté par le chêne sessile, avec une présence plus ponctuelle de chêne pédonculé dans les fonds de vallons.
Les essences feuillues d’accompagnement sont peu abondantes mais participent à la diversité écologique et structurelle de la forêt:
- quelques alisiers torminals,
- de bouleaux, trembles ou autres feuillus secondaires,
La composante résineuse est principalement représentée par des futaies de pin maritime, bien capitalisées et occupant une surface significative du massif.
À ces ensembles s’ajoutent quelques îlots de résineux plus marginaux, notamment:
- une petite futaie de Douglas de belle qualité,
- des peuplements de pin laricio,
Dans son ensemble, la forêt présente une structure d’essences cohérente et équilibrée, combinant la valeur patrimoniale du chêne, la dynamique productive des résineux et une diversité suffisante pour assurer la résilience du massif face aux aléas climatiques et sanitaires.
Peuplements
La forêt se compose à 97% de peuplements de feuillus, principalement des chênes, et à 3% de peuplement résineux, majoritairement des Pins maritimes et Laricio. Ces peuplements, bien entretenus et en pleine croissance, présentent une structure équilibrée.La répartition des peuplements est la suivante:
- Peuplement feuillu à chênes prépondérants : 72,8 ha
- Futaie de pin maritime – 11,6095 ha
- Futaie de douglas – 0,7170 ha
- Futaie de pin laricio – 1,1379 ha
- Accrus feuillus – 3,7035 ha
- Landes et friches - 4,8277 ha
- Hors aménagements forestiers (prairies, agréments, emprises EDF) – 9,9310 ha
La chasse
Le domaine de Beaumontais et de la Bézardière constitue un territoire cynégétique d’un seul tenant offrant un environnement boisé et équilibré, particulièrement favorable au grand gibier (cervidés, chevreuils et sangliers). Le territoire est actuellement libre de bail de chasse.
Le bâti
Deux maisons d’habitation et un pavillon de chasse en excellent état sont présents sur la propriété, renforçant ainsi la dimension patrimoniale et récréative du domaine.
Des dépendances comportant une salle de découpe et un hangar à matériels complètent l’ensemble bâti fonctionnel.
Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation et seront communiqués sur simple demande.
Conclusion
Les atouts de la forêt de la Bézardière et de Beaumontais :
- Un massif forestier d’un seul tenant d’environ 109 hectares, configuration rare dans le secteur ;
- Des peuplements feuillus dominés par le chêne, riches en arbres d’avenir et assortis d’une valorisation patrimoniale à long terme ;
- Des futaies résineuses bien capitalisées, notamment en pin maritime, générant des perspectives économiques solides ;
- Une desserte et une accessibilité adaptées aux travaux forestiers et à la gestion courante ;
- Un équilibre sylvo-cynégétique maîtrisé, favorable à la régénération naturelle ;
- La présence d’étangs et plusieurs maisons et d’un cadre paysager de grande qualité, au cœur d’un territoire emblématique du Val de Loire.