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Forêt de Brévignon
Centre-Val de Loire
/
Loir-et-Cher
Dans le Loir-et-Cher, la forêt de Brévignon s'inscrit dans un environnement calme et preservé à 60 km au Sud d’Orléans et 100 km à l’Est de Tours, soit en temps de parcours à 2 heures de Paris par l’A10, à 1 h 15 de Tours, à 1 heure d’Orléans.
Située au cœur de la Sologne des Étangs, entre Blois et Vierzon proche de Romorantin, la forêt de Brévignon est une propriété de près de 60 ha qui possède les caractéristiques suivantes :
- Un massif d’un seul tenant, principalement constitué de peuplements de qualité
- Une unité foncière de taille raisonnable et cohérente, de forme compacte, à proximité des axes de communication
- Un territoire de chasse attrayant
- Une situation géographique intéressante, à proximité de l’A 71 et de l’A 85, à 2 heures des portes de Paris
- Un ensemble de bâtiments d’exploitation récents et en bon état au cœur de la propriété
La forêt
Les essences
Les pins sont les essences de prédilections des reboisements de Sologne. Pour peu qu’ils aient été correctement suivis, les résultats qualitatifs et quantitatifs sont bons. Les peuplements les plus anciens rencontrés à Brévignon ne dérogent pas à ce constat, notamment les pins laricios de la parcelle 1.
Le douglas, sur les meilleures stations, présente des très bons résultats de croissance et de qualité.
Du côté des feuillus, le chêne peut donner des sujets aptes à produire des sciages.
Dans l’étage du taillis, le bois blanc (bouleau, tremble) est largement dominant.
Les peuplements
Avec une composition partagée à parts égales entre les surfaces feuillues et les surfaces résineuses, la forêt de Brévignon présente une structure de peuplement résiliente et équilibrée. L’état sanitaire est bon et la venue de la régénération naturelle est dynamique dans les trouées. La répartition est la suivante:1. Futaie de douglas - 1,7 ha
2. Futaie de pin laricio - 1,8 ha
3. Futaie de pin sylvestre - 6,06 ha
4. Futaie feuillue - 1,143 ha
5. Mélange taillis et futaie résineuse - 10,76 ha
6. Taillis simpkle - 20,61 ha
7. Jeune futaie de pins laricio - 4 ha
8. taillis avec réserves feuillues - 8,59 ha
9. Landes et prairies - 3,4 ha
10. plateformes et hangars - 0,98 ha
La chasse
Le territoire bénéficie d’un intérêt cynégétique marqué formant une unité de gestion sylvicole et cynégétique de qualité, cohérente tant par sa dimension et sa variété, que par ses zones ouvertures.
Le massif accueille une population de sangliers et de cerfs de passage, renforçant l’attrait et la diversité du territoire de chasse.
La superficie et la qualité des peuplements rendent l’exercice de la chasse particulièrement agréable et varié.
Conclusion
En résumé, cette propriété forestière réunit l’ensemble des caractéristiques recherchées pour un investissement pérenne et de qualité.- Sa localisation privilégiée au cœur de la Sologne, son unité foncière sans enclave, la qualité de ses peuplements résineux ainsi que le potentiel de régénération naturelle en font un actif forestier particulièrement attractif.
- Son historique et son aménagement en tant que territoire de chasse reconnu ajoutent une dimension cynégétique valorisante.
- Cette combinaison d’atouts confère à ce bien un intérêt certain, tant pour un investisseur soucieux de sécuriser et valoriser un patrimoine forestier que pour un passionné de nature et de chasse souhaitant s’inscrire dans la continuité d’un domaine familial.