À 25 minutes de la gare TGV de Vannes et du Golfe du Morbihan, la forêt de Larré se toruve à 1h30 de Nantes et 1h20 de Rennes.

Forêt fermée, pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90.

Entre Vannes et Redon, au cœur de la pittoresque région naturelle des landes de Lanvaux, proche du golfe du Morbihan, s'étend le bois de Larré. Cette propriété constitue un patrimoine forestier privé remarquable de 135 hectares d’un seul tenant, alliant potentiel de production, cohérence foncière et territoire de chasse de premier ordre. Le domaine présente plusieurs atouts convoités sur le marché actuel :

Idéalement situé à moins de 30 minutes de la mer ou de la gare d'Auray, qui dessert Paris en 2h40 dans un environnement paisible et préservé ;
Excellentes possibilités de chasse, notamment à la bécasse, sur un territoire naturellement riche ;
Peuplements mixtes feuillus/résineux capitalisés et de belle venue ;
La structure parcellaire homogène et la traversée d’une route forestière en parfait été assure une exploitation efficace.

En complément de ses atouts sylvicoles, la forêt de Larré constitue un territoire de chasse recherché avec un bail en place et un pavillon en très bon état, qui renforce encore le caractère patrimonial et convivial du domaine.

La Forêt

La surface totale de la propriété est de 134 ha 98 a 75 ca. La forêt est d’un seul tenant, sans enclave ni parcelle excentrée, aucun chemin public ne traverse la propriété. Elle forme un bloc qui s’étend d’Est en Ouest sur près de 2km et 1km selon un axe Nord - Sud. Une maison traditionnelle accompagnée d’une grange complète la propriété.

1. peuplement

La forêt se compose d’une mosaïque de peuplement résineux (Pin laricio, pin maritime, douglas, pin sylvestre) et de peuplements de feuillus, principalement des chênes. Ces peuplements, bien entretenus et en pleine croissance, présentent une structure équilibrée.

Jeune futaie résineuse – 7,7516 ha
Futaie résineuse (30 à 45 ans) – 21,1291 ha
Futaie résineuse adulte (plus de 45 ans) – 38,2998 ha
Peuplement mélangé de futaie résineuse et de taillis - 28,1324 ha
Type 5 : Régénération naturelle feuillue – 5,9263 ha
Type 6 : Jeune futaie feuillue – 1,8282 ha
Type 7 : Peuplement feuillu avec taillis en cours de conversion – 15,66 ha
Type 8 : Peuplement clair, lande ou friche boisée – 12,3732 ha
Autres surfaces – 3,8869 h

2. desserte

Une route forestière traverse le massif d’Ouest en Est, débouchant sur les deux accès principaux :

À l’Ouest, l’accès au lieu-dit « La Maison des Bois » permet d’entrer dans la propriété. Grâce à l’installation éolienne, l’accès est excellent, la route forestière est en parfait état d’entretien ;
Au Nord-Est par le lieu-dit le « Moulin de l’Échange » ;
Au sein de la forêt, 1 km de route à camion, 7 km de chemins accessibles aux véhicules légers et 5 km de pistes de débardage en terrain naturel permettent d’accéder à toutes les parcelles en véhicule léger ou à pied.

Ce réseau, amplement suffisant pour une exploitation forestière rationnelle, est dense et bien entretenu. Il constitue un atout de taille pour la mise en valeur sylvicole et cynégétique de cette propriété.

La chasse

Le bois de Larré constitue un territoire cynégétique d’un seul tenant offrant un environnement boisé et équilibré, particulièrement favorable au grand gibier (chevreuils et sangliers) comme au petit gibier comme la bécasse.
Le territoire est actuellement loué dans le cadre d’un bail de chasse.
L’intégralité de la forêt a été clôturé lors de son acquisition par la famille des vendeurs en 1990. L’ensemble de cette clôture est en excellent état d’entretien. Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.

"La maison du bois"

Située à l’entrée de la propriété, une maison nommée « La Maison du Bois » et sa dépendance sont loués à un tiers.
Il s’agit d’une longère typique de cette région de Bretagne, d’une surface habitable de 80 m2 environ, d’une grange et d’un terrain attenant de 1 000 m2 environ.

L' éolienne

Une éolienne est installée sur la lisière Sud de la propriété. L’accès à une seconde éolienne du parc, située en dehors de la propriété se fait depuis le réseau de la forêt de Larré en contrepartie d’une indemnisation.

Ce qu'il faut retenir:

Du fait de sa taille, de sa structure et de son potentiel, le bois de Larré représente un capital forestier particulièrement intéressant dans le contexte économique actuel.

Bénéficiant de conditions favorables à la production de bois d’œuvre, il se distingue par une structure irrégulière, assurant à la fois diversité, pérennité et productivité.
Le cadre naturel remarquablement préservé, l’attractivité cynégétique du territoire et sa situation stratégique à proximité de pôles économiques majeurs (Vannes, Lorient, Rennes) renforcent ainsi l’intérêt de cette propriété.
Bien géré, le bois de Larré constitue un actif forestier capable de générer des revenus réguliers, tout en offrant des leviers de valorisation patrimoniale, écologique et paysagère.

Forêt de Larré - 2025Morbihan134 Bretagne / Morbihan