Nos offres
Forêt des Moussières
Occitanie
/
Tarn
À 1h15 de Genève, 1H45 de Lyon et 19 min. de Saint Claude, la forêt des Moussières bénéficie d’un environnement préservé et montagnard, au cœur du Jura, secteur reconnu pour la qualité de ses forêts de résineux et son attrait écologique.
Il s'agit d'une propriété rare par la qualité de son environnement, la cohérence de ses deux entités et son caractère résolument résineux.
Située à l'ouest du village des Moussières, dans un cadre montagnard préservé, la propriété bénéficie d'une excellente desserte et de peuplements irréguliers dominés par le sapin et l'épicéa. La crise sanitaire liée aux scolytes, qui a touché l'ensemble du massif jurassien ces dernières années, a conduit à une coupe sanitaire des épicéas, aujourd'hui entièrement exploitée et sortie.
La forêt est désormais saine, et le risque scolyte est derrière nous.
Il subsiste des secteurs ouverts qui appellent des travaux de reboisement et qui constituent précisément l'un des attraits du projet pour un investisseur forestier souhaitant s'impliquer dans la reconstitution du massif.
La propriété conserve de réelles qualités sylvicoles : les peuplements de sapin représentent encore près de 1 800 m³ sur pied, bien tenus et de belle venue. La régénération naturelle commence à s'installer dans les secteurs libérés, témoignant de la vitalité biologique de la station.
Les sols, superficiels mais chimiquement riches, sont caractéristiques du plateau jurassien ; ils sont néanmoins capables de produire d'excellents peuplements résineux, comme en attestent les volumes encore en place.
Ce patrimoine s'inscrit dans un contexte de marché favorable, les prix des résineux restant bien orientés et la demande soutenue. Il offre ainsi une opportunité d'investissement à la fois sylvicole et écologique, alliant gestion productive à long terme et reconstitution active d'un massif de montagne.
Ses principaux atouts dans le contexte actuel :
- De beaux peuplements de sapin conservés (~1 800 m³), garants d'un capital sur pied solide et d'une reprise de gestion immédiate ;
- Une situation sanitaire assainie, le risque scolyte étant aujourd'hui écarté ;
- Une régénération naturelle en cours, promesse d'une forêt renouvelée sans coût de replantation sur les secteurs les plus riches ;
- Des sols superficiels mais productifs, aptes à générer d'excellents peuplements résineux ;
- Un projet forestier et écologique d'avenir, dans un marché du bois bien orienté ;
Ce qu'il faut retenir:
- La propriété s'étend sur une surface totale de 24 hectares, répartis en deux entités foncières proches, séparées d'environ 150 mètres à vol d'oiseau.
- Les sols forestiers, superficiels mais chimiquement riches, sont bien adaptés à la production de résineux de montagne.
- Les peuplements en place sont irréguliers, avec un couvert continu permettant une gestion en futaie jardinée, compatible avec une sylviculture douce à récoltes régulières.
- Le capital sur pied demeure significatif, avec des sapins de très belle qualité, constituant le cœur sylvicole de la propriété. Les épicéas, plus à risque à cause de la présence de scolyte, représentent quant un volume mobilisable à court terme, permettant de dégager une recette dès les premières années.
- Une organisation foncière simple, avec des accès praticables sur les deux blocs.