Nos offres
Haut Parc d'Issou
Île-de-France
/
Yvelines
À 45 minutes des portes Ouest de Paris (Porte Maillot), 30 min de Versailles, 10 min de Mantes-La-Jolie, 15 min Meulan-en-Yvelines et 1 h 15 de Rouen, les bois sont situés, sur la rive droite de la Seine à mi-chemin entre les villes de Mantes-La-Jolie et de Meulan-en-Yvelines, proche de l’autoroute A13.
Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90.
Au cœur de la vallée de Seine, le Haut Parc d’Issou forme une propriété forestière et agricole singulière, dans un périurbain aux portes du Parc National Régional du Vexin français. Les parcelles forment une entité cohérente et compacte, entièrement close par un mur d’enceinte. Deux clairières cadastrées sont en nature de terre agricole et représentent 7,55 ha ; ces terres sont louées à un agriculteur dans le cadre d’un bail rural.
Située à moins d’1 heure de Paris, cette propriété forestière possède une combinaison de caractéristiques appréciées dans le contexte du marché actuel :
- Sa situation géographique, proche de Paris et des axes de communication ;
- La qualité des stations reposant majoritairement sur des sols fertiles permettant une production de feuillus de qualité ;
- La possibilité d’initier des projets de mise en valeur de biodiversité, de compensation ou de captation de carbone par balivage ;
La Forêt
Les peuplements rencontrés dans le Haut Parc d’Issou n’ont pas bénéficié de gestion forestière depuis un temps certain.
Associée à des sols présentant des potentialités variables, la charge en bois d’œuvre est hétérogène.
Des stigmates de la tempête de 1999 sont d’ailleurs toujours visibles et forment des zones de jeune taillis qui nécessiteront une remise en production.
De façon forfaitaire, le volume de bois d’œuvre est limité à un volume d’environ 15 m3/ha, principalement en frêne, érable, parfois chêne et localement pin laricio. Un taillis de maturité variable couvre le sous-étage avec un volume moyen compris entre 30 et 40 st/ha.
Les terres agricoles
Enchâssées dans les bois, deux parcelles en nature de terre agricole sont incluses dans le périmètre du parc.
- L’une est de taille relativement modeste et en jachère.
- La seconde, longtemps laissée en jachère, est ensemencée en céréale.
Conclusion
En conclusion, le Haut Parc d’Issou constitue un patrimoine forestier singulier, aux portes de Paris et du Vexin français.
- Héritier de l’ancien parc du Château d’Issou, il conjugue qualité paysagère, richesse écologique et potentiel patrimonial dans un environnement préservé et facilement accessible.
- Son unité foncière, son intérêt cynégétique ainsi que la diversité de ses peuplements en font un bien de caractère, adapté aussi bien à une gestion sylvicole de long terme qu’à un projet de valorisation environnementale ou patrimoniale.
Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90.