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Bois du Roi
Hauts-de-France
/
Aisne
Le Bois du Roi et le Bois Berger, s’inscrivent dans le paysage forestier du Saint-Quentinois. La propriété bénéficie d’une situation accessible, à proximité immédiate de Saint-Quentin et à distance raisonnable des principaux axes de circulation du nord de la France. À mi-chemin entre les agglomérations de Lille et Paris, proche de la Belgique, la propriété est localisée en voiture à : 20 minutes de Saint-Quentin, 1 h 20 de Lille et 1 h 30 de Paris.
Dépôt des offres jusqu'au 8 juillet 2026, 12 h.
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Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à
Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90
ou
Benoit Loiseau: b.loiseau@foret-patrimoine.com au +33 06 62 78 19 77
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Cette propriété forestière est dominée par des peuplements de feuillus nobles, principalement le chêne, accompagné de châtaignier, de hêtre et d’érable.
Les peuplements, issus pour une large part d’anciens taillis sous futaie enrichis au fil du temps, présentent aujourd’hui un capital forestier bien structuré, doté d’un fort potentiel de valorisation.
Les stations forestières, typiques des sols limono-argileux du bassin parisien, sont reconnues pour leur bonne aptitude à la production de chêne.
La propriété bénéficie par ailleurs d’un relief peu marqué, favorable à l’exploitation forestière, et d’une desserte fonctionnelle permettant l’accès aux différentes parcelles.
Dans un environnement largement dominé par les cultures, ce massif constitue également un refuge cynégétique de qualité, recherché pour la chasse au chevreuil et au sanglier.
Par sa surface proche de 100 hectares, la cohérence de ses peuplements et la qualité de ses stations, le Bois du Roi constitue un investissement forestier patrimonial particulièrement intéressant dans le marché actuel.
Les principaux atouts de cette propriété sont :
- Une Surface attractive proche de 100 hectares, format recherché sur le marché forestier ;
- La Dominante de chêne avec présence de bois d’œuvre de qualité ;
- Ses stations forestières productives adaptées aux feuillus nobles ;
- Son relief favorable et bonne desserte, facilitant la gestion et l’exploitation ;
- Son territoire cynégétique intéressant dans un environnement agricole ouvert ;
La forêt
Desserte
La propriété est longée sur sa façade Ouest sur environ 500 m par la route départementale n° 1 reliant Saint-Quentin à Chauny. On accède à la forêt à partir de la départementale 53 (route de Liez) par un portail métallique (bord de route).
Une route forestière en excellent état permet d’accéder au cœur de la forêt et d’atteindre une place de dépôt accessible aux grumiers. La circulation au sein de la forêt s’appuie principalement sur un réseau de pistes en terrain naturel, aisément praticables en période sèche.
Ces voies assurent
- l’accès aux parcelles,
- le débardage des bois
- et l’organisation des opérations sylvicoles.
Le bois
Le Chêne, majoritairement sessile, domine les essences feuillues rencontrées.
- Parfaitement adapté au contexte pédoclimatique, il produit des bois élancés, indemnes de défaut majeur et appréciés des transformateurs.
- Dans les parcelles les plus denses, la capacité à produire des bois de qualité est avérée.
- La régénération naturelle de cette essence s’installe aisément, ce qui garantit un confort de gestion et des faibles frais de renouvellement.
Le Chêne rouge, introduit à des fins d’enrichissement ou en plantations, affiche une croissance soutenue et une bonne conformation.
Le Peuplier a été introduit par plantation avec des résultats parfois hétérogènes selon les cultivars choisis.
Peuplement
Les peuplements du Bois du Roi sont structurés en futaies et mélange futaie-taillis dominés par le chêne. La gestion conservatrice des futaies conduit localement à la formation de peuplements très denses, élancés et comportant une proportion élevée de bois de qualité.
Un inventaire a été réalisé les 26 et 27 janvier 2026, avec mesures des diamètres à hauteur de poitrine, soit 1,3m et par classes de 5 cm sur une surface de 63,45 ha. Ce comptage a été réalisé selon les directives suivantes :
- Qualité : tous les bois sains ont été inventoriés ; pour le chêne les plus-values de qualité ont été attribuées aux billes de pied aptes à produire du merrain (tonnellerie) ou des plots (ébénisterie), c’est-à-dire des bois indemnes de défaut majeur sur les premiers mètres.
- Hauteurs : appréciation à vue, par parcelle, de toutes les hauteurs de découpe des grumes avec comme limite leur aptitude à produire du bois d’œuvre.
- Tarifs de cubage : Adrian II pour toutes les essences à l’exception du châtaignier dont les bois sont plus coniques et ont été estimés en Adrian IV.
- Directives : Prise en compte uniquement des petits bois de 25 et 30 cm susceptibles de fournir du bois d’œuvre à terme (marquée d’un point à la peinture rose ou orange). Les tiges de qualité chauffage n’ont pas été prises en compte.
La Chasse
Cette forêt constitue un territoire de chasse très bien situé géographiquement.
Il s’agit d’un bois de plaine servant de refuge aux chevreuils et aux sangliers principalement.
Les dégâts liés au gibier restent globalement maîtrisés.
Le massif est également propice à la chasse à la bécasse, la diversité des peuplements et la tranquillité du site offrant des conditions favorables à la fréquentation de cet oiseau migrateur.
Situé aux portes de Saint-Quentin, au cœur d’un paysage formant une mosaïque de terres agricoles et de massifs boisés. De nombreux aménagements cynégétiques ont été réalisés et viennent compléter le réseau d’allées et de routes forestières. La chasse est actuellement louée dans le cadre d’un bail courant jusqu’à la fin de la saison 2028-2029. Ce bail, conclu sans rémunération, s’inscrit dans une logique de gestion du territoire et de régulation du gibier.
Conclusion
Situé au cœur du département de l’Aisne, à proximité immédiate de Saint-Quentin, le Bois du Roi bénéficie d’une situation géographique favorable, à mi-chemin entre Paris et Bruxelles, au sein d’un territoire marqué par une forte dynamique agricole, forestière et la présence d’importants acteurs de la filière bois.
Par sa surface proche de cent hectares, la cohérence de ses peuplements et la qualité de ses stations, ce massif constitue un ensemble forestier particulièrement intéressant dans le contexte actuel du marché forestier.
Les sols favorables, le relief peu marqué et la desserte existante permettent une gestion sylvicole efficace et facilitent les opérations d’exploitation.
Grâce à une gestion conservatrice, la forêt dispose aujourd’hui d’un stock important de chêne de bonne qualité, avec un potentiel d’avenir enraciné sur des sols profonds, fertiles à bonne réserve utile.
Bien gérée, cette forêt permettra de générer des revenus réguliers au futur propriétaire tout en prenant de la valeur.
Les récoltes interviendront dans un contexte de marché soutenu sur les feuillus, notamment le chêne. Dans un contexte de marché soutenu sur les feuillus, notamment le chêne, cette propriété offre une combinaison recherchée de sécurité patrimoniale, de génération de revenus et de perspective de valorisation du capital.
Pour toute information complémentaire sur le processus de vente, sur ce massif ou pour organiser une visite, merci de vous adresser à
Julien Terrier: j.terrier@foret-patrimoine.com au +33 06 43 13 59 90
ou
Benoit Loiseau: b.loiseau@foret-patrimoine.com au +33 06 62 78 19 77
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